事業内容

新潟県内を中心に、アパート、戸建て、駐車場などの不動産を所有・運営しています。老朽化した物件や空き家なども含めて、修繕、再生、入居者対応、収益改善を行いながら、不動産を長期的な資産として運用しています。

主な内容

• アパート、戸建て、駐車場等の賃貸運営
• 空き家、遊休不動産の取得・再生・活用
• 修繕、管理、入居者対応
• 不動産収益の安定化
• 地域に必要な住まいの受け皿づくり

阿賀町を中心に、空き家や古民家の活用に取り組んでいます。空き家を単なる問題として捉えるのではなく、地域に残された資産として整理し、物件ごとの可能性に合わせた活用方法を検討します。所有者の相談対応から専門家紹介、内見対応まで、実務面のサポートを行っています。

主な内容

• 空き家、古民家の利活用相談
• 現地確認、写真撮影、間取り作成
• 売却、賃貸、解体、活用方針の整理
• 空き家バンク登録支援
• 相続、登記、片付け、解体、修繕の専門家接続
• 空き家を活用した地域拠点づくり

阿賀町の地域資源を活かした宿泊事業として、古民家宿「奥阿賀七名庵らくら」を運営しています。地域の暮らし、自然、文化、食、里山の魅力を体験できる拠点として、観光だけでなく、移住体験、地域交流、企業研修、教育プログラムなどへの展開も視野に入れています。

主な内容

• 古民家宿「奥阿賀七名庵らくら」の運営
• 地域資源を活かした宿泊体験の提供
• 観光、移住体験、地域交流の受け皿づくり
• 地域内消費につながる宿泊事業
• 古民家活用モデルの実践

不動産、土地、建物、空き家、相続、固定資産税、保険、金融商品などを個別に見るのではなく、オーナー経営者が持つ資産全体を整理し、次の一手を一緒に考えます。未活用資産の収益化、固定費・税コストの見直し、相続・事業承継リスクの早期整理を重視しています。

主な内容

• 不動産、土地、建物の活用相談
• 空き家、遊休資産の出口戦略整理
• 相続、事業承継に関する入口相談
• 固定資産税、不動産取得税の適正化相談
• 保険、金融商品、不動産を含めた資産全体の整理
• 専門家との連携による課題解決支援

ホテル、ビル、工場、倉庫、商業施設などの事業用建物を対象に、固定資産税・不動産取得税の適正化に関する相談を行っています。建物の評価や課税内容を確認し、必要に応じて専門家と連携しながら、適正な評価・適正な税負担につながる可能性を診断します。

主な内容

• 事業用建物の固定資産税適正化相談
• 不動産取得税の適正化相談
• 新築、大規模改修時の事前相談
• 不動産鑑定士等の専門家接続
• 無料診断、適正化提案、申請サポートの案内

経営者や不動産所有者の課題に応じて、税理士、不動産鑑定士、司法書士、建築士、解体業者、不動産会社、保険・金融関係者などをつなぎ、課題解決や案件化を支援しています。単なる紹介ではなく、課題を整理したうえで、誰に相談すべきか、どの順番で進めるべきかを一緒に考えます。

主な内容

• 士業、専門家の紹介
• 不動産、建築、解体、片付け業者との接続
• 経営者同士の紹介
• 販路、協業先、事業パートナーの接続
• 案件化に向けた初期整理
• 顧問、外部アドバイザー的な相談対応

阿賀町を中心に、空き家、古民家、商店街、観光、教育、地域交流などを組み合わせた地域事業づくりに取り組んでいます。地域活動として良いだけではなく、収益性、継続性、雇用創出、地域内経済循環につながる事業モデルを重視しています。

主な内容

• 空き家を活用した地域拠点づくり
• 古民家、商店街、遊休施設の活用検討
• 観光、宿泊、教育、交流事業の企画
• 地域内経済循環を生む仕組みづくり
• 行政、地域団体、事業者との連携
• 補助金、モデル事業の企画・実行支援